Dokumenty gotowe do notariusza
Kwestionariusz pokaże, czego potrzebujesz w Twojej sytuacji: spadek, kredyt, spółdzielnia czy współwłaściciele. Zaświadczenia zdobędziemy za Ciebie na pełnomocnictwo.
Sprzedaż mieszkania lub domu bez pośrednika
Sprzedaj mieszkanie bez prowizji. Resztę przygotujemy my.
Dokumenty do notariusza, cena oparta na prawdziwych transakcjach, profesjonalne zdjęcia i ogłoszenie. Płacisz tylko za usługi, których potrzebujesz, zamiast prowizji biura, która wynosi zwykle 2–3% + VAT.
- Stała cena za wybrane usługi, bez procentu od sprzedaży
- Bez umowy na wyłączność i bez dzwonienia, jeśli wolisz
- Ty decydujesz o cenie i wyborze kupującego
Wszystko, co robi dobre biuro – bez prowizji
Przygotowujemy mieszkanie lub dom do sprzedaży od strony formalnej i marketingowej. Sprzedajesz Ty, więc różnica zostaje w Twojej kieszeni.
Cena z prawdziwych transakcji
Analizujemy, za ile naprawdę sprzedały się nieruchomości w okolicy (Rejestr Cen Nieruchomości), i porównujemy to z aktualnymi ofertami.
Zdjęcia, które sprzedają
Profesjonalna sesja, rzut, spacer 3D, a przy domu także dron. Do tego opis, który odpowiada na pytania kupujących, zanim zadzwonią.
Twój numer zostaje prywatny
Opcjonalny numer ochronny do ogłoszeń: pośrednicy słyszą komunikat, a kupujący trafiają do Ciebie. Twój prywatny numer nie trafia do internetu.
Jak to działa
Wszystko załatwisz online i mailowo. Od kwestionariusza do publikacji ogłoszenia mijają zwykle około 2 tygodnie.
-
Kwestionariusz online
Kilka minut pytań o nieruchomość. Od razu widzisz listę dokumentów, ryzyka, czas przygotowania i cenę.
-
Dokumenty i cena
Sprawdzamy stan prawny, kompletujemy zaświadczenia i przygotowujemy analizę ceny na podstawie prawdziwych transakcji.
-
Sesja i ogłoszenie
Fotograf z Twojej okolicy, rzut i opis. Publikujemy ogłoszenie na wybranych portalach.
-
Sprzedajesz, my wspieramy
Umowa przedwstępna, lista kontrolna do aktu notarialnego i protokół przekazania. Wsparcie aż do wydania kluczy.
Ile zostanie w Twojej kieszeni?
Porównaj typową prowizję biura z ceną naszych usług.
Prowizja biura21 525 zł
Pełne przygotowanie2659 zł
Zostaje u Ciebie18 866 zł
Policz dokładnie dla swojej nieruchomości
To szacunek: stawki biur są umowne, a nasze ceny zależą od metrażu i wybranych usług.
Cennik: płacisz tylko za to, czego potrzebujesz
Kwestionariusz dobierze zestaw do Twojej sytuacji, a Ty możesz go zmienić. Przy 3 usługach dostajesz 10% rabatu, przy 5 i więcej 15%.
Przykładowe zestawy dla mieszkania 36–60 m²
Wszystkie usługi
Usługi zależne od metrażu
Opłaty portali ogłoszeniowych
Ceny brutto. Opłaty portali pochodzą z ich cenników dla osób prywatnych z 31.10.2026 i płacisz je według tych cenników, bez naszej marży; Otodom zmienia ceny zależnie od miasta. Opłaty notarialne i sądowe płacisz według cennika notariusza lub sądu.
Mieszkanie po spadku? Załatwimy to zdalnie.
Stwierdzenie nabycia spadku, zaświadczenie z urzędu skarbowego, zgody współwłaścicieli – koordynujemy dokumenty z notariuszem i prawnikiem. Nie musisz jeździć po urzędach ani mieszkać w tym samym mieście.
Biuro, samodzielnie czy z nami?
| Cecha | Biuro nieruchomości | Na własną rękę | ProwizjaZero |
|---|---|---|---|
| Koszt | 2–3% ceny + VAT | 0 zł i dużo Twojego czasu | Tylko wybrane usługi, bez procentu od ceny |
| Dokumenty | Z pomocą agenta | Wszystko po Twojej stronie | Lista pod Twoją sytuację i kompletowanie na pełnomocnictwo |
| Cena ofertowa | Wycena agenta | Na wyczucie | Analiza prawdziwych transakcji |
| Zdjęcia i ogłoszenie | Tak | Telefon i dobre chęci | Profesjonalna sesja, rzut i opis |
| Umowa na wyłączność | Często wymagana | Nie | Nie |
| Telefony od pośredników | Nie dotyczy | Wiele | Opcjonalny numer ochronny |
| Decyzje o sprzedaży | Wspólnie z agentem | Twoje | Twoje |
Częste pytania
Czy muszę z kimś rozmawiać przez telefon?
Nie. Kwestionariusz online pokaże listę dokumentów, ryzyka i cenę, a resztę ustalimy mailowo. Zadzwonimy tylko wtedy, gdy tak wolisz.
Czy jesteście biurem nieruchomości?
Nie działamy jak tradycyjne biuro. Nie pobieramy procentu od ceny i nie podpisujemy umów na wyłączność. Przygotowujemy nieruchomość do sprzedaży od strony formalnej i marketingowej, a sprzedajesz Ty – dlatego różnica zostaje w Twojej kieszeni.
Czy cena zależy od metrażu?
Tak, ale tylko przy sesji zdjęciowej, rzucie i spacerze 3D: sesja kosztuje od 450 zł za kawalerkę do 1200 zł za duży dom. Pozostałe usługi mają stałą cenę.
Co, jeśli nieruchomość się nie sprzeda?
Płacisz za przygotowanie, a nie za sprzedaż – mówimy o tym otwarcie od początku. Przez 90 dni od publikacji ogłoszenia pomagamy: analizujemy zainteresowanie i podpowiadamy, co zmienić w cenie lub opisie.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania?
To zależy od sytuacji: inne są przy spółdzielczym prawie bez księgi, inne przy spadku, kredycie czy współwłaścicielach. Najczęściej potrzebne są: odpis księgi wieczystej, dokument nabycia, zaświadczenie o braku zaległości, zaświadczenie o braku zameldowanych osób i świadectwo charakterystyki energetycznej. Pełną listę dla Twojej sytuacji pokaże kwestionariusz.
Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?
Tak. Przy sprzedaży trzeba przekazać kupującemu świadectwo charakterystyki energetycznej. Sporządza je uprawniona osoba wpisana do centralnego rejestru, a za jego brak grozi grzywna.
Czy robicie wycenę mieszkania?
Przygotowujemy analizę ceny na podstawie cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości i aktualnych ofert. To nie jest operat szacunkowy. Jeśli go potrzebujesz, np. do sądu lub urzędu, zamówimy go u rzeczoznawcy majątkowego.
Jak działa numer ochronny?
To opcja za 49 zł miesięcznie. Dostajesz osobny numer do ogłoszeń. Połączenia są przekierowywane na Twój telefon, a dzwoniący najpierw słyszą krótki komunikat, że właściciel nie zgadza się na oferty pośrednictwa. Twój prywatny numer nie trafia do internetu. Bezpłatna alternatywa: na Otodom i OLX ogłoszenie może nie mieć numeru, a kupujący piszą wtedy przez formularz lub czat portalu.
Kto płaci za ogłoszenia na portalach i jak długo są widoczne?
Wystawienie i obsługa ogłoszeń przez 30 dni kosztuje 149 zł. Opłaty samych portali płacisz według ich cenników, bez naszej marży: Otodom z OLX ok. 290–420 zł za 30 dni (zależnie od miasta), Morizon z Gratką 139 zł za 31 dni, Domiporta 79 zł, Nieruchomości-online 69 zł, Adresowo bezpłatnie. Ogłoszenia publikujemy z Twojego prywatnego konta, żeby miały oznaczenie oferty prywatnej. Po około 25 dniach zapytamy, czy przedłużyć publikację.
W jakich miastach działacie?
Startujemy w wybranych miastach i budujemy sieć fotografów w całej Polsce. Wpisz miasto w kwestionariuszu – odezwiemy się, gdy będziemy mogli pomóc u Ciebie. Analizę ceny i audyt dokumentów realizujemy zdalnie.
Zacznij od kwestionariusza
Kilka minut, bez dzwonienia. Od razu zobaczysz listę dokumentów, ryzyka i cenę.
Masz pytanie?
Napisz, a odpowiemy e-mailem w ciągu 1 dnia roboczego.